In de wijk Zuidplas gelegen eengezinshoekwoning. Deze in 1985 gebouwde 5-kamerwoning is in een kinderrijke buurt gesitueerd, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum en openbaar vervoer. Het perceel is 177 m2 groot en biedt een voortuin, zijtuin en een circa 10 meter diepe op het noordwesten gelegen achtertuin. Kortom: een leuke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van circa 5 m2 (berging) en een inhoud van circa 332 m3.
Indeling: Begane grond: Aangebouwde, deels inpandige, berging. Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de berging. Deels licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Gesloten keuken aan de voorzijde met een rechte keukenopstelling voorzien van spoelunit, gaskookplaat, wasemkap en oven. De tuingerichte ruime woonkamer beschikt over een trapkast en middels de schuifpui wordt de achtertuin bereikt.
Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde beide met gedeelde dakkapel. 1 Grote slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster. Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de open zolderslaapkamer voorzien van c.v. combi-installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en dakvenster.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing (behalve glas berging en voordeur);
- Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- Voorzien van Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A c.v. combi-installatie (2019);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024;
- Bij deze woning is de notaris keuze aan de verkoper voorbehouden;
- De oplevering van deze woning is in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Eerste contact goed, daarna even wat minder, in het begin van het verkoopproces, toen het een beetje tegenzat zijn ze goed ingesprongen en het laatste traject ging heel goed. De afronding ging ook goed en soepel.
Een funda gebruiker
Weidedreef 120
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goede makelaar vriendelijk en duidelijk .
Arnold
Top makelaar
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Fijne bezichtiging gehad. Goede uitleg en er werd ruim de tijd genomen voor ons. .
Kies
Goed
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Met name door de uitleg bij aanvang van het traject wisten wij precies waar wij aan toe waren. De heer van 't Hof en zijn team hebben onze verwachtingen ruim overtroffen. Ook nog veel dank aan Marcel Scheffers die de hypotheek voor de aankoop van onze nieuwe woning fantastisch heeft geregeld..
Hans Askamp
Ons huis voor een fantastische prijs verkocht met dank aan Ronald van 't Hof en zijn team vanwege hun deskundigheid. Was altijd goed bereikbaar en belde altijd terug.
9Kwaliteit
9Deskundigheid
9Communicatie
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Hele goede makelaar, juiste advies, behulpzaam, denkt met je mee en regelt alles snel. Zeker aanrader, hier een huis gekocht en ook verkocht!.
Ahmet Isler
Hele goede makelaar, juiste ad...
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goed geholpen bij de verkoop van mijn huis. Het kantoor en de makelaars zijn goed bereikbaar en ik word altijd teruggebeld. Er was ruimte voor al mijn vragen. Ons huis is voor dec te koop gezet, het heeft ietsje langer geduurd maar ik ben zeer tevreden..
Sarah Attia
Goed geholpen bij de verkoop v...
10
/10
8
vanthof.nl1 beoordeling
Positief! Ben goed geholpen, kantoor en makelaars zijn goed bereikbaar en al mijn vragen zijn beantwoord. Belangrijkste, mijn huis is verkocht..
Sarah Attia
Anna Ruyschstraat 23
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Sympathiek contact met Ronald en zijn team. Makelaardij met veel marktkennis. Communiceert goed met de verkoper..
Een funda gebruiker
Wingerdpark 77
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Ronal van 't Hof heeft mijn woning verkocht.
Zeer soepel proces vanaf een kennismaking gesprek, foto's maken, op Funda zetten, bezichtigingen en biedingen. Prima back office support en communicatie.
Goed werk door Ronald geleverd om te zorgen dat ontbindende voorwaarde van kopende partij niet tot het niet doorgaan van de verkoop heeft geleid - zijn vakmanschap en het kennen van opties om het toch voor elkaar te krijgen heeft hier de verkoop gered.
Eindresultaat: huis verkocht op de datum dat ik het wilde en voor een goede prijs..
Klamer Schutte
Ronal van 't Hof heeft mijn wo...
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Bij het gehele verkoopproces steeds een positieve ondersteuning gekregen.
Ook bij aanvullende vragen van mijn zijde. Dit was bij alle betrokken medewerkers het geval. Inzicht in de lokale marktkennis heb ik zelf niet voldoende naar gevraagd, maar wel op vertrouwd. Al jaren actief in mijn directe woonomgeving en een groter omliggend gebied.
H Stegink
Tuinstraat 23
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Het contact met de makelaar was uitstekend. Door de duidelijke uitleg bij aanvang van het traject wisten we precies wat ons te wachten stond. Ook de administratieve ondersteuning was prima geregeld. Onze woning is voor een mooie prijs verkocht. Wij zijn uitermate tevreden over dit makelaarskantoor..
Hans Askamp
Staalblauw 43
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Heel fijn geholpen met zowel aankoop als verkoop van woning! Alles duidelijk uitgelegd en vriendelijk geholpen. Zou ze iedereen aanbevelen!.
Suzanne Kraan
Vrijheidslaan 119
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Wij kijken met een goed gevoel terug op het contact met Van 't Hof Makelaardij. De communicatie was snel, persoonlijk en prettig. We kregen deskundig advies en voelden ons gedurende het hele proces goed begeleid. Van begin tot eind stonden jullie voor ons klaar, wat we erg hebben gewaardeerd.
Kortom, we zijn zeer tevreden met hoe alles is verlopen. Bedankt!.
Michael Parry
Ronsseweg 207
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Het team is professioneel en denkt met je mee. Het team is flexibel en neemt de tijd voor je. Een positieve ervaring..
Een funda gebruiker
Steenzicht 205
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Veel bezichtigingen gehad, maar deze makelaar was erg prettig. Ik was blij verrast door de kennis en kunde van deze makelaar. Fijne communicatie..
